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工程纠纷处理指南

家居装饰装修合同纠纷是否应归属于建设工程合同纠纷

作者:南京律师发布日期:2016-07-03 20:47:11 【阅读次数:

  家居装饰装修合同纠纷是否应归属于建设工程合同纠纷

  近年来,随着人们物质生活水平的不断提升,对改造家庭居室环境的需求越来越高,由此因家居装饰装修引发的纠纷也逐年攀升。但对家居装饰装修合同纠纷的性质,相关法律、法规缺乏明确的规定。2011年2月8日修改后的《民事案件案由规定》虽将农村建房施工合同纠纷单列在建设工程合同纠纷案由项下,但并未将家居装饰装修合同纠纷也予以单列。从最高人民法院编著出版的《<民事案件案由规定>的理解与适用》一书中关于“装饰装修合同是指建筑装饰装修企业与发包方......对建筑物、构筑物......进行修饰处理工程建筑活动......协议”的定义内容来看,该装饰装修合同纠纷被定位于范围、规模较大的建筑工程装饰装修,且该装饰装修是一种工程建筑活动。因此,这里的装饰装修合同纠纷系指工装纠纷,并不包含家装纠纷在内。

  再从审判实践来看,不少地区的高级人民法院,如江苏、安徽、浙江、山东等,在辖区内出台《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》时,均将家居装饰装修合同纠纷排除在《建筑法》的适用范围之外。综上,基于装饰装修合同纠纷与家居装饰装修合同纠纷的区别,在目前法律、法规没有对家居装饰装修合同纠纷作出明确定性的情况下,对此类纠纷不应纳入《建筑法》的调整范围,应当依据《合同法》中有关承揽合同的规定,并参照建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》予以处理。

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